1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.5万円/㎡
前年比+4.3%
尼崎市
26.4万円/㎡
前年比+1.3%
サンマンション塚口第3
兵庫県尼崎市東塚口町一丁目
/ 塚口駅 徒歩2分
1979年築 / 7階建 / 63戸 / RC造
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価格偏差値
52.1
割安
推定相場価格より4.1%割安
相場
1,721万円
30.0万円/㎡
717
1,386
2,056
2,725
AI査定結果
推定相場価格
1,721万円
30.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,386万円〜2,056万円
24.2万円/㎡〜35.9万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年6月9日
サンマンション塚口第3
1,650万円（28.8万円/㎡）/ 1階 / 57.28㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は39.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 1,650万円 | 28.8万円 | 1階 | 57.28㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/02/08 | 2,399万円 | 38.9万円 | 5階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/05 | 2,498万円 | 40.6万円 | 5階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/26 | 2,498万円 | 40.3万円 | 5階 | 61.91㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/08/24 | 2,590万円 | 42.0万円 | 7階 | 61.6㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2022/06/15 | 3,199万円 | 45.4万円 | 7階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は29.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | サンマンション塚口第3 尼崎市東塚口町一丁目 | 塚口駅2分 | 1,650万円 | 28.8万円 | 57.28㎡ | 3DK | 1階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 63戸 | RC |
| 2025/02/24 | サンマンション塚口第1 尼崎市東塚口町一丁目 | 塚口駅3分 | 1,490万円 | 31.3万円 | 47.54㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 73戸 | SRC |
| 2024/10/07 | 塚口アーバンライフ 尼崎市南塚口町二丁目 | 塚口駅5分 | 2,690万円 | 42.4万円 | 63.44㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1977年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/20 | サンワード塚口 尼崎市上坂部一丁目 | 塚口駅6分 | 2,180万円 | 34.8万円 | 62.64㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2024/10/27 | シャルマンコーポ塚口 尼崎市南塚口町一丁目 | 塚口駅5分 | 2,180万円 | 32.6万円 | 66.8㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 1978年 | 33戸 | RC |
| 2025/02/17 | シャルマンコーポ第2塚口 尼崎市南塚口町一丁目 | 塚口駅3分 | 1,880万円 | 27.4万円 | 68.64㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 16戸 | RC |
| 2024/07/01 | ドエル南塚口A棟 尼崎市名神町三丁目 | 塚口駅18分 | 1,380万円 | 21.7万円 | 63.55㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1975年 | 92戸 | RC |
| 2024/12/03 | 塚口一シエトア 尼崎市南塚口町八丁目 | 塚口駅8分 | 1,795万円 | 36.3万円 | 49.5㎡ | 2DK | 2階 / 3階建 | 東 | 1974年 | 51戸 | RC |
| 2025/02/22 | ベル塚口 尼崎市塚口町一丁目 | 塚口駅6分 | 1,600万円 | 29.5万円 | 54.18㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 1980年 | 18戸 | RC |
| 2025/04/29 | インペリアル南塚口ガーデンハウス 尼崎市名神町二丁目 | 塚口駅21分 | 1,780万円 | 26.3万円 | 67.57㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 107戸 | SRC |
| 2025/01/06 | 南塚口パークマンションB棟 尼崎市尾浜町二丁目 | 尼崎駅23分 | 1,780万円 | 28.9万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1978年 | 74戸 | RC |
| 2024/06/05 | 南塚口スカイハイツ 尼崎市名神町一丁目 | 立花駅17分 | 1,780万円 | 25.1万円 | 70.96㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1981年 | 48戸 | SRC |
| 2025/06/09 | 万葉ハイツ園田 尼崎市小中島一丁目 | 園田駅9分 | 1,590万円 | 23.0万円 | 69㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1981年 | 86戸 | RC |
| 2024/06/23 | コスモハイツ尾浜 尼崎市尾浜町二丁目 | 尼崎駅19分 | 1,690万円 | 25.1万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 66戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.3%上昇、尼崎市では1.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.8万円）は尼崎市の平均と比較して9.1%割高です。
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福知山線 / 塚口駅 徒歩 12分
1966年築 / 5階建 / 240戸 / RC造