サンマンション塚口第3

  • 兵庫県尼崎市東塚口町一丁目

  • / 塚口駅 徒歩2分

  • 1979年築 / 7階建 / 63戸 / RC造

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価格偏差値

52.1
割安

推定相場価格より4.1%割安

販価
1,650万円
28.8万円/㎡
相場
1,721万円
30.0万円/㎡
717
1,386
2,056
2,725
AI査定結果
推定相場価格
1,721万円
30.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,386万円〜2,056万円
24.2万円/㎡〜35.9万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.4%
 
最終更新日: 2025年6月8日
サンマンション塚口第3
1,650万円(28.8万円/㎡)/ 1階 / 57.28㎡ / 3DK

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ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は39.36万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(28.8万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/071,650万円28.8万円1階 57.28㎡ 3DK
2025/02/082,399万円38.9万円5階 61.6㎡ 2LDK
2025/02/052,498万円40.6万円5階 61.6㎡ 2LDK
2024/12/262,498万円40.3万円5階 61.91㎡ 2LDK
2022/08/242,590万円42.0万円7階 61.6㎡ 2LDK+S
2022/06/153,199万円45.4万円7階 70.4㎡ 3LDK

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は30.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(28.8万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07サンマンション塚口第3
尼崎市東塚口町一丁目
塚口駅2分 1,650万円28.8万円57.283DK1階 / 7階建 197963RC
2025/02/24サンマンション塚口第1
尼崎市東塚口町一丁目
塚口駅3分 1,490万円31.3万円47.542DK5階 / 7階建 197873SRC
2024/10/07塚口アーバンライフ
尼崎市南塚口町二丁目
塚口駅5分 2,690万円42.4万円63.443LDK4階 / 6階建 197729RC
2024/02/20サンワード塚口
尼崎市上坂部一丁目
塚口駅6分 2,180万円34.8万円62.643LDK4階 / 6階建 198135RC
2024/10/27シャルマンコーポ塚口
尼崎市南塚口町一丁目
塚口駅5分 2,180万円32.6万円66.83LDK2階 / 4階建 西197833RC
2025/02/17シャルマンコーポ第2塚口
尼崎市南塚口町一丁目
塚口駅3分 1,880万円27.4万円68.643LDK4階 / 4階建 198116RC
2024/07/01ドエル南塚口A棟
尼崎市名神町三丁目
塚口駅18分 1,380万円21.7万円63.552LDK3階 / 7階建 197592RC
2024/12/03塚口一シエトア
尼崎市南塚口町八丁目
塚口駅8分 1,795万円36.3万円49.52DK2階 / 3階建 197451RC
2025/02/22ベル塚口
尼崎市塚口町一丁目
塚口駅6分 1,600万円29.5万円54.183LDK1階 / 3階建 西198018RC
2025/04/29インペリアル南塚口ガーデンハウス
尼崎市名神町二丁目
塚口駅21分 1,780万円26.3万円67.572LDK2階 / 9階建 1982107SRC
2025/01/06南塚口パークマンションB棟
尼崎市尾浜町二丁目
尼崎駅23分 1,780万円28.9万円61.63LDK1階 / 8階建 197874RC
2024/06/05南塚口スカイハイツ
尼崎市名神町一丁目
立花駅17分 1,780万円25.1万円70.963LDK2階 / 7階建 西198148SRC
2025/06/08万葉ハイツ園田
尼崎市小中島一丁目
園田駅9分 2,280万円33.0万円693LDK3階 / 7階建 198186RC
2024/06/23コスモハイツ尾浜
尼崎市尾浜町二丁目
尼崎駅19分 1,690万円25.1万円67.23LDK1階 / 7階建 198266RC

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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07サンマンション塚口第3
尼崎市東塚口町一丁目
塚口駅2分 7.4万円0.13万円57.283DK1階 / 7階建 197963RC
2025/02/12シャルマンコーポ塚口
尼崎市南塚口町一丁目
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2024/12/25ドエル南塚口B棟
尼崎市名神町三丁目
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2025/04/27インペリアル南塚口ガーデンハウス
尼崎市名神町二丁目
塚口駅21分 10.8万円0.16万円67.572LDK4階 / 9階建 1982107SRC
2025/02/07小中島団地
尼崎市小中島二丁目
園田駅10分 5.9万円0.11万円51.932LDK5階 / 5階建 197570RC
2024/11/27コスモハイツ尾浜
尼崎市尾浜町二丁目
尼崎駅19分 8.5万円0.13万円63.383LDK1階 / 7階建 西198266RC
2025/03/30ドルミ尼崎
尼崎市次屋一丁目
尼崎駅13分 7.8万円0.14万円56.73DK7階 / 7階建 1976101RC
2024/10/05コーポ潮江
尼崎市潮江一丁目
尼崎駅5分 6.2万円0.11万円58.872LDK5階 / 5階建 -197460RC
2025/03/04グランドハイツ園田
尼崎市東園田町五丁目
園田駅4分 5.3万円0.11万円46.142LDK4階 / 5階建 197539RC
2025/05/13ハイツ尼崎A棟
尼崎市西長洲町一丁目
尼崎駅13分 8.3万円0.15万円543LDK5階 / 5階建 1980101RC
2024/02/06デュオ立花
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2025/06/05グリーンハイツ武庫之荘
尼崎市武庫之荘一丁目
武庫之荘駅4分 6.2万円0.12万円53.32LDK5階 / 5階建 197614RC
2023/06/17セントラル武庫之荘
尼崎市武庫之荘本町一丁目
武庫之荘駅13分 7.3万円0.14万円53.43DK2階 / 3階建 198333RC
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2025/06/02下の森住宅
尼崎市南武庫之荘四丁目
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尼崎市南武庫之荘五丁目
武庫之荘駅10分 8.5万円0.14万円59.43LDK5階 / 7階建 198450RC
2023/07/04尼崎スカイハイツ
尼崎市昭和通四丁目
尼崎駅6分 8.9万円0.14万円62.493LDK8階 / 9階建 198068SRC
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出屋敷駅8分 7.0万円0.15万円47.461LDK5階 / 8階建 198331RC
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2024/01/22武庫川田園コーポ
尼崎市大庄北三丁目
立花駅17分 6.9万円0.12万円57.883LDK4階 / 4階建 197621RC
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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.4%下落、尼崎市では6.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(28.8万円)は尼崎市の平均と比較して2.9%割高です。
1974〜1984年築, 専有面積47.28㎡〜67.28㎡の平均販売価格
兵庫県
25.5万円/㎡
前年比-5.4%
尼崎市
28.0万円/㎡
前年比+6.9%

マンション概要

マンション名サンマンション塚口第3
所在地兵庫県尼崎市東塚口町一丁目
交通塚口駅徒歩2分
築年月1979年
階数7階建
総戸数63戸
建物構造RC
土地権利所有権

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